Что такое хоумстейджинг: плюсы и минусы, нюансы подготовки квартиры
Простыми словами хоумстейджинг — это способ «упаковать» жилье для быстрой и выгодной продажи или сдачи в аренду. Комплекс мер предполагает минимум вложений и сложных работ. В статье расскажем, чем хоумстейджинг отличается от флиппинга и обычного ремонта для себя, из каких этапов состоит и с чего начать новичкам.
Что такое хоумстейджинг в недвижимости
Что это такое
Плюсы и минусы
Отличие от флиппинга
Основные этапы
— Оценка состояния объекта
— Расхламление и уборка
— Косметический ремонт
— Декорирование и расстановка мебели
Советы новичкам
Что такое хоумстейжджинг и зачем он нужен
В переводе с английского это «инсценировка» дома. То есть намеренное представление, которое позволит продать или сдать квартиру быстрее без особых затрат владельца и арендодателя. При этом речь не о том, чтобы намеренно скрывать поломки, выдавать нерабочую технику за исправную и стараться продать или сдать объект подороже. Хоумстейджинг подчеркивает достоинства пространства, превращает неопрятное жилье, из которого только что выехали, в удобное, чистое, светлое место. Такое, где захотят жить и которое захотят снять — за ту стоимость, что вы поставите.
Благодаря профессиональной подготовке жилья время продажи сокращается в несколько раз. Объекты с хоумстейджингом продаются быстрее и по более высокой цене: в среднем на 10-15% дороже аналогичных предложений без подготовки. Минимально можно увеличить сумму на 2-3%, а иногда выгода составляет 30% и более.
Чистый, стильно оформленный интерьер с правильно расставленной мебелью и аксессуарами вызывает у покупателей ощущение уюта и желания жить в этом пространстве. Это особенно важно на конкурентном рынке, где внимание привлекают буквально за первые секунды просмотра объявления. Предварительная подготовка помогает выделиться среди других предложений.
